SETIA EDENIA BÌNH DƯƠNG – TUYỆT TÁC CĂN HỘ RESORT NGHỈ DƯỠNG TRONG KĐT SINH THÁI ECOXUÂN 10,9 HA: SỔ HỒNG LÂU DÀI, 39+ TIỆN ÍCH BIOPHILIC
TỌA ĐỘ VÀNG MẶT TIỀN QUỐC LỘ 13 LÁI THIÊU – GIÁ RUMOR CHỈ TỪ 48 TRIỆU/M² & ỐC ĐẢO XANH AN YÊN CỬA NGÕ BẮC SÀI GÒN
Trong khi mặt bằng giá căn hộ dọc trục Quốc lộ 13 thuộc địa phận TP. Thủ Đức đã chạm ngưỡng từ 60 – 130 triệu/m², thì chỉ cách đó vài phút di chuyển, Setia Edenia (tên cũ: Setia Gardens Residences) xuất hiện như một tâm điểm giải tỏa trọn vẹn bài toán an cư và đầu tư: Mức giá rumor cực kỳ hấp dẫn chỉ từ 48 triệu/m² cho một chuẩn mực sống resort sinh thái hoàn chỉnh!
Là mảnh ghép danh giá bậc nhất trong lòng Đại đô thị sinh thái EcoXuân rộng 10,9 ha (Phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương), Setia Edenia được kiến tạo bởi Tập đoàn SP Setia – thương hiệu bất động sản số 1 Malaysia với hơn 50 năm kinh nghiệm và kỷ lục 19 giải thưởng FIABCI thế giới. Sở hữu mật độ xây dựng lý tưởng chỉ 40%, dự án gồm 3 tòa tháp cao 27 – 28 tầng mang tên ba loài hoa quý (Azalea, Begonia, Camellia), cung ứng 865 căn hộ tinh hoa hòa mình giữa mảng xanh cổ thụ 15 năm tuổi, mang lại không gian tái tạo năng lượng và biên độ sinh lời bền vững.
Phối cảnh kiến trúc hài hòa thiên nhiên của 3 tòa tháp căn hộ Setia Edenia trong lòng KĐT EcoXuân 10,9 ha
Đầu Mối Hạ Tầng Cửa Ngõ Bắc TP.HCM
Tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 mở rộng lên 60m (10 làn xe), dự án kết nối trực tiếp TP. Thủ Đức, Quận 12, Gò Vấp và di chuyển vào lõi trung tâm Quận 1 chỉ trong 20 – 30 phút, thừa hưởng trọn vẹn sức bật từ đường Vành đai 3 TP.HCM.
Kiến Trúc Biophilic Đẳng Cấp Singapore
Được thiết kế cảnh quan bởi Ong&Ong (Singapore), 100% căn hộ sở hữu thiết kế mở theo chiều ngang đón ánh sáng và gió trời tự nhiên, cùng 39+ đặc quyền tiện ích nội khu chuẩn resort khép kín.
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ SETIA EDENIA BÌNH DƯƠNG
Được quy hoạch chuẩn mực theo mô hình đô thị sinh thái kiểu mẫu từ tập đoàn SP Setia (Malaysia), dưới đây là bảng thông số kỹ thuật và pháp lý chi tiết của Setia Edenia:
CHỦ ĐẦU TƯ SP SETIA MALAYSIA – PHÁP LÝ HOÀN CHỈNH & GIẢI THƯỞNG QUỐC TẾ
Được phát triển bởi Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu (trực thuộc Tập đoàn SP Setia Berhad – Malaysia), Setia Edenia sở hữu nền tảng pháp lý minh bạch tuyệt đối: đã có phê duyệt Quy hoạch 1/500, Giấy phép Xây dựng chính thức cấp tháng 06/2025 và cấp Sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt:
Tập đoàn SP Setia Berhad với hơn 50 năm kinh nghiệm phát triển đô thị quốc tế
Kỷ lục giải thưởng bất động sản thế giới & vinh danh tại PropertyGuru Awards
Pháp lý hoàn thiện 100%, Ngân hàng Vietcombank bảo lãnh tiến độ & tài trợ vốn
VỊ TRÍ “TỌA ĐỘ VÀNG” MẶT TIỀN ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG (QUỐC LỘ 13)
Án ngữ ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), Phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương – trục xương sống kinh tế nối liền Bình Dương với trung tâm TP.HCM, Setia Edenia tọa lạc ngay trong lòng đại đô thị sinh thái EcoXuân 10,9 ha hiện hữu, đón trọn làn sóng nâng cấp Quốc lộ 13 lên 10 làn xe (lộ giới 60m):
Sơ đồ vị trí kết nối đón sóng hạ tầng cửa ngõ Bắc Sài Gòn của Setia Edenia
Liên kết vùng hoàn hảo: “Một bước chạm ngàn tiện ích”
Tâm điểm thương mại & FDI: Đến ngay TTTM AEON Mall Bình Dương Canary, Lotte Mart, Sân Golf Sông Bé và KCN VSIP 1.
Hệ thống y tế quốc tế: Tiếp cận nhanh Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia và Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc.
Cửa ngõ TP.HCM: Kết nối thẳng vào TP. Thủ Đức, Quận 12 và Gò Vấp thông qua trục Đại lộ Phạm Văn Đồng thông thoáng.
Trung tâm Sài Gòn: Vào thẳng Quận 1, Quận Bình Thạnh và di chuyển nhanh chóng đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.
Bứt phá hạ tầng: Mở rộng Quốc lộ 13 lên 60m (10 làn xe, về đích 2028) & đường Vành đai 3 TP.HCM thông xe tuyến chính.
● Hạ tầng Quốc lộ 13 mở rộng 10 làn xe và đường Vành đai 3 tạo cú hích tăng giá bền vững cho Setia Edenia
HỆ SINH THÁI 39+ ĐẶC QUYỀN TIỆN ÍCH CHUẨN RESORT: LIVE – LEARN – WORK – PLAY
Hiện thực hóa triết lý phát triển bền vững “Live – Learn – Work – Play” của tập đoàn SP Setia, Setia Edenia mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng sinh thái đích thực ngay thềm nhà với hơn 39 tiện ích nội khu kết hợp công viên trung tâm EcoXuân 15 năm tuổi:
Sơ đồ quy hoạch 39+ tiện ích nghỉ dưỡng nội khu chuẩn Resort tại Setia Edenia
🌿 Tái Tạo Năng Lượng (WELLBEING)
Hồ bơi vô cực 525m², hồ Jacuzzi thủy lực, phòng Gym hiện đại, sân tập Yoga & Thiền ngoài trời cùng Sky Garden trên cao đón gió mát trong lành.
👨👩👧👦 Gắn Kết Gia Đình (LIVE & PLAY)
Vườn nướng BBQ ngoài trời, Clubhouse cộng đồng sang trọng, khu vui chơi trẻ em Kid Playground, Kid Pool và không gian tổ chức sự kiện ấm cúng.
🌳 Tiện Ích Kép EcoXuân 10,9 Ha (LEARN & WORK)
Công viên trung tâm 5.000m², trường học quốc tế nội khu, Lifestyle Center 3 tầng, trạm sạc xe điện thông minh và hệ thống an ninh đa lớp 24/7.
QUY HOẠCH MẶT BẰNG THÁP AZALEA, BEGONIA & CAMELLIA
Được đơn vị danh tiếng Ong&Ong (Singapore) chắp bút theo triết lý kiến trúc Biophilic, Setia Edenia mang hình tượng ba loài hoa quý: Azalea, Begonia và Camellia với thiết kế mở theo chiều ngang, mật độ chỉ 10 – 12 căn/sàn giúp đón gió tự nhiên tối đa:
Sơ đồ quy hoạch tổng thể Đại đô thị sinh thái EcoXuân 10,9 ha và phân khu cao tầng Setia Edenia
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH – THÁP BEGONIA & CAMELLIA
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH – THÁP AZALEA
LAYOUT THIẾT KẾ CHI TIẾT CĂN HỘ SETIA EDENIA
100% phòng ngủ tại Setia Edenia đều sở hữu cửa sổ lớn tiếp sáng tự nhiên, phòng khách liền kề ban công khoáng đạt với mật độ siêu thoáng chỉ 10 – 12 căn/sàn:
Trải rộng theo phương ngang: 100% phòng ngủ đón ánh sáng tự nhiên và gió trời đối lưu xuyên suốt căn hộ.
Chỉ 10 – 12 căn/sàn: Đảm bảo không gian hành lang thông thoáng và sự riêng tư tuyệt đối cho mỗi gia đình.
Từ 45m² đến 94m²: Đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của chuyên gia FDI độc thân, gia đình trẻ lẫn gia đình đa thế hệ.
CĂN HỘ STUDIO
45 – 56 m² | Mẫu STa – ST
Thiết kế vuông vức, tối ưu hóa không gian. Lựa chọn hoàn hảo cho người độc thân năng động và chuyên gia nước ngoài thuê dài hạn.
CĂN 1 PHÒNG NGỦ
50 – 52 m² | Mẫu A1 – A2
Phòng ngủ master đón nắng sớm tinh khôi, phòng khách kết nối logia dài đón gió đối lưu mát mẻ quanh năm.
CĂN 1PN+ & 2PN
67 – 73 m² | Mẫu A3 – B1
Không gian (+1) đa năng dễ dàng biến tấu thành phòng làm việc thông minh, góc đọc sách hoặc phòng ngủ nhỏ cho con.
CĂN 2PN TIÊU CHUẨN
72 – 74 m² | Mẫu B2 – B2a
Bố trí 2 phòng ngủ lớn, 2 WC riêng tư, phòng khách rộng thoáng view trọn công viên sinh thái, tối ưu cho gia đình trẻ.
CĂN 3PN CĂN GÓC
94 m² | Mẫu C1 – C1a
Vị trí góc 2 mặt thoáng triệu đô, phòng khách liên thông phòng ăn sang trọng dành riêng cho gia đình đa thế hệ sum vầy.
NHÀ MẪU THỰC TẾ & TIÊU CHUẨN BÀN GIAO CHUẨN CHÂU ÂU
Trải nghiệm không gian sống thực tế tại nhà mẫu Setia Edenia Lái Thiêu với danh mục vật liệu bàn giao cao cấp, giải pháp tiết kiệm năng lượng “Công tắc xanh” và khóa cửa thông minh đa tính năng bảo mật tối tân:
Lối vào ngập tràn mảng xanh tại nhà mẫu Setia Edenia
Sa bàn quy hoạch chi tiết 3 tòa tháp Setia Edenia
Danh mục vật liệu và thiết bị bàn giao cao cấp chuẩn Châu Âu tại căn hộ Setia Edenia
GIÁ BÁN RUMOR & 5 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN TỐI ƯU
Mức giá rumor đợt 1 chỉ từ 48 triệu/m² (tương đương từ 2,1 tỷ đồng/căn) – cơ hội đón sóng tăng giá kỷ lục tại cửa ngõ Bắc TP.HCM khi đại lộ Quốc lộ 13 hoàn thành mở rộng lên 10 làn xe:
| Loại hình căn hộ | Diện tích (m²) | Đơn giá dự kiến | Tổng giá trị căn hộ |
|---|---|---|---|
| Căn hộ Studio | 45 – 56 m² | Từ 48 triệu/m² | Từ 2,1 – 2,6 tỷ |
| Căn hộ 1 Phòng ngủ | 50 – 52 m² | Từ 48 triệu/m² | Từ 2,4 – 2,5 tỷ |
| Căn hộ 1PN+ & 2 Phòng ngủ | 67 – 74 m² | Từ 48 triệu/m² | Từ 3,2 – 3,5 tỷ |
| Căn hộ 3 Phòng ngủ (Căn Góc) | 94 m² | Từ 48 triệu/m² | Từ 4,5 tỷ |
Chính sách ưu đãi mở bán đợt 1 từ Chủ đầu tư SP Setia:
5 Phương thức thanh toán “May đo” cho từng dòng tiền:
| Phương thức thanh toán | Quyền lợi chiết khấu & Hỗ trợ lãi suất từ CĐT SP Setia |
|---|---|
| PT 1: Thanh Toán Chuẩn | Thanh toán theo tiến độ xây dựng tiêu chuẩn, nhận ngay chiết khấu 3% trực tiếp vào giá bán. |
| PT 2: Gói Dành Cho Nhà Đầu Tư | Ngân hàng hỗ trợ vay 35% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong suốt 24 tháng. |
| PT 3: Gói Thanh Toán An Cư | Ngân hàng hỗ trợ vay lên tới 70% giá trị căn hộ với mức lãi suất cố định chỉ 6%/năm trong 36 tháng. |
| PT 4: Thanh Toán Nhẹ Nhàng | Thanh toán siêu giãn chỉ 0,5%/tháng trong vòng 20 tháng, nhận thêm ưu đãi chiết khấu 5%. |
| PT 5: Thanh Toán Nhanh | Phương án tối ưu dòng vốn nhàn rỗi, nhận mức chiết khấu cao nhất lên đến 7%. |
6 LÝ DO VÀNG BẢO CHỨNG ĐẦU TƯ TẠI SETIA EDENIA BÌNH DƯƠNG
Sở hữu vị trí cửa ngõ Bắc Sài Gòn cùng mức giá chân sóng chỉ từ 48 triệu/m², Setia Edenia hội tụ 6 giá trị bảo chứng an cư và đầu tư đắt giá:
Mặt tiền QL13 mở rộng 10 làn xe (về đích 2028), rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm TP.HCM chỉ còn 15–20 phút, đón đầu biên độ tăng giá lên tới 100%.
Giá rumor chỉ từ 48 triệu/m², trong khi các dự án liền kề tại TP. Thủ Đức đã chạm 60 – 130 triệu/m². Khoảng cách giá sẽ thu hẹp tạo tỷ suất sinh lời vượt trội.
Là phân khu căn hộ cao cấp cuối cùng trong lòng đại đô thị EcoXuân 10,9 ha đã hiện hữu ổn định với hệ mảng xanh cổ thụ 15 năm tuổi vô giá.
Được Ong&Ong (Singapore) thiết kế mở theo chiều ngang, 100% phòng ngủ đón gió sáng tự nhiên, giúp hồi phục sức khỏe và tối ưu năng lượng sinh thái.
Triết lý “Live – Learn – Work – Play” tích hợp 39+ tiện ích từ hồ bơi 525m², Sky Garden, Lifestyle Center đến trường học quốc tế ngay trước ngưỡng cửa.
Tập đoàn địa ốc số 1 Malaysia với 50 năm kinh nghiệm, pháp lý dự án hoàn thiện (GPXD 06/2025, 1/500) và Vietcombank chính thức bảo lãnh tiến độ.
10 CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ SETIA EDENIA BÌNH DƯƠNG (Q&A)
(Bấm vào từng câu hỏi bên dưới để xem câu trả lời chi tiết)
ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI CHIẾN LƯỢC – ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ & XEM NHÀ MẪU SETIA EDENIA
✔ Cập nhật bảng giá rumor đợt 1 (từ 48 triệu/m²) & phân bổ quỹ căn đẹp view công viên EcoXuân
✔ Phân tích chi tiết bài toán tài chính với 5 phương thức thanh toán linh hoạt từ CĐT SP Setia
✔ Đăng ký tham quan sa bàn và trải nghiệm thực tế nhà mẫu Setia Edenia 24/7
