The Heritage Láng Hạ: Bảng Giá, Vị Trí & Chính Sách Bán Hàng Mới Nhất
Tọa lạc tại vị trí độc tôn số 5 Láng Hạ (phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội), The Heritage Láng Hạ là kiệt tác nhà ở thấp tầng thương mại hiếm hoi giữa lõi trung tâm tài chính – ngoại giao của Thủ đô. Nằm kề cận các trục đại lộ danh giá Láng Hạ – Giảng Võ – Huỳnh Thúc Kháng và liền kề tổ hợp thương mại The Gallery Giảng Võ, dự án hội tụ trọn vẹn tinh hoa phong thủy vượng khí cùng cộng đồng dân trí ưu tú. Với quy mô giới hạn chỉ 25 căn dinh thự phố mang phong cách kiến trúc Tân Cổ Điển sang trọng, The Heritage Láng Hạ không chỉ mở ra không gian sống an yên, biệt lập mà còn là khối tài sản truyền đời có giá trị gia tăng bền vững bậc nhất trung tâm Ba Đình.
Chỉ cách hồ Giảng Võ và hồ Thành Công vài phút tản bộ, The Heritage Láng Hạ mang sứ mệnh tái hiện không gian sống phồn vinh của đất kinh kỳ xưa trong hình hài của một khu compound thương mại đẳng cấp. Đây chính là tâm điểm đón sóng đầu tư đắt giá dành riêng cho các chủ nhân danh giá đang tìm kiếm chốn an cư xứng tầm và cơ hội sinh lời vượt trội từ dòng tiền cho thuê thương mại tại khu phố tài chính sầm uất bậc nhất Hà Nội.
1. Tổng Quan Dự Án The Heritage Láng Hạ
| Tên dự án: | The Heritage Láng Hạ |
| Vị trí tọa lạc: | Ngõ 5 Láng Hạ, Phường Thành Công, Quận Ba Đình, TP. Hà Nội |
| Chủ đầu tư: | Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị UPDI |
| Đơn vị tư vấn thiết kế: | Công ty Cổ phần Thiết kế Xây dựng VNECCO |
| Tổng diện tích khu đất: | 4.096 m² |
| Mật độ xây dựng: | Khoảng 52% |
| Quy mô sản phẩm: | 25 căn nhà ở thấp tầng (Liền kề, Shophouse cao cấp) |
| Chiều cao công trình: | 5 – 6 tầng nổi (có bố trí hố chờ thang máy tốc độ cao) |
| Diện tích điển hình: | 85 m² – 165 m² (Mặt tiền rộng từ 6m – 9m) |
| Hình thức sở hữu: | Sổ đỏ sở hữu lâu dài |
| Tiêu chuẩn bàn giao: | Xây thô hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài cao cấp |
| Hotline kinh doanh & tư vấn: | 0979 928 829 (Hỗ trợ 24/7) |
2. Vị Trí Vàng Độc Tôn – Tâm Điểm Kết Nối Ngoại Giao Quận Ba Đình
Nằm tại số 5 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, The Heritage Láng Hạ sở hữu địa chỉ kim cương trên cung đường mệnh danh là “Phố Wall của Thủ đô”. Khu vực này tập trung mật độ dày đặc các trụ sở ngân hàng thương mại, đại sứ quán, cơ quan bộ ngành và các khách sạn 5 sao quốc tế.
Nhờ hệ thống giao thông bàn cờ hoàn thiện, cư dân The Heritage Láng Hạ chỉ mất vài phút để tiếp cận các trục đường huyết mạch như Láng Hạ, Giảng Võ, Huỳnh Thúc Kháng, Thái Hà, Nguyễn Chí Thanh, Kim Mã:
- 650m (3 phút): Di chuyển tới The Gallery Giảng Võ, hồ Giảng Võ.
- 800m (4 phút): Tới hồ Đống Đa, hồ Thành Công, công viên Indira Gandhi.
- 1.7km (6 phút): Tới Học viện Ngoại Giao, Đại học Ngoại Thương, ĐH Luật Hà Nội.
- 2.0km (7 phút): Tới Ga Metro đường sắt trên cao Cát Linh, TTTM Vincom Nguyễn Chí Thanh.
- 2.5km (8 phút): Tới tòa nhà Lotte Center Hà Nội, Đại sứ quán Nhật Bản.
- 3.3km (10 phút): Tiếp cận Bệnh viện Đa khoa Xanh Pôn, Bệnh viện Phụ sản Hà Nội.
- 10 – 15 phút: Kết nối trực tiếp vào Quảng trường Ba Đình, hồ Hoàn Kiếm và hồ Tây.
3. Chuỗi Tiện Ích Đẳng Cấp Biệt Lập
The Heritage Láng Hạ kiến tạo mô hình compound khép kín mang phong cách nghỉ dưỡng thượng lưu giữa lòng phố thị. Mọi nhu cầu chăm sóc sức khỏe, thư giãn và giải trí đều được quy hoạch đồng bộ ngay trước thềm nhà:
- Hệ thống an ninh khép kín đa tầng 24/7 với camera AI thông minh và chốt bảo vệ chuyên nghiệp.
- Khuôn viên cảnh quan nội khu xanh mát, đường dạo bộ êm ả tách biệt khỏi tiếng ồn đô thị.
- Bãi đỗ xe thông minh, hệ thống chiếu sáng công cộng mỹ thuật chuẩn châu Âu.
4. Mặt Bằng Tổng Thể & Thiết Kế Dinh Thự Phố
Dự án được quy hoạch bài bản trên quỹ đất hơn 4.000 m², bố trí 25 căn nhà thấp tầng mặt tiền thoáng rộng, kết hợp hài hòa công năng vừa ở thượng lưu vừa kinh doanh thương mại.
Cơ cấu thiết kế công năng tối ưu:
- Chiều cao: 5 – 6 tầng nổi, mặt tiền từ 6m – 9m, có hố chờ thang máy.
- Tầng 1 – 2: Không gian rộng thoáng, cửa kính tràn viền thích hợp làm showroom, boutique cao cấp, văn phòng hạng A hoặc gara ô tô lớn và phòng khách lớn.
- Tầng 3 – 4: Bố trí phòng ngủ Master khép kín, phòng làm việc riêng tư và khu sinh hoạt chung gia đình.
- Tầng 5 – 6: Phòng thờ, khu tập thể thao tại gia, sky bar, sân vườn thưởng trà ngắm toàn cảnh thành phố.
5. Bảng Giá Bán Dự Kiến & Chính Sách Bán Hàng
Với độ khan hiếm gần như tuyệt đối của phân khúc thấp tầng lõi Ba Đình, mức giá bán The Heritage Láng Hạ tương xứng với giá trị bất động sản truyền đời.
Bảng Giá Bán Dự Kiến (Cập Nhật 2026)
| Loại Hình Sản Phẩm | Diện Tích Đất (m²) | Số Tầng | Giá Bán Dự Kiến (Tỷ VNĐ) | Vốn Tự Có Ban Đầu (30%) |
|---|---|---|---|---|
| Liền kề tiêu chuẩn | 85 – 100 m² | 5 tầng | 28 – 35 Tỷ | Từ 8.4 Tỷ |
| Shophouse kinh doanh | 105 – 130 m² | 5 – 6 tầng | 36 – 48 Tỷ | Từ 10.8 Tỷ |
| Căn góc đặc biệt (2 mặt tiền) | 135 – 165 m² | 6 tầng | 50 – 68 Tỷ | Từ 15.0 Tỷ |
Chính Sách Bán Hàng Ưu Đãi:
- Gói hỗ trợ tài chính: Ngân hàng hỗ trợ vay vốn tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng trong thời gian 20 năm.
- Ưu đãi lãi suất: Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 – 18 tháng.
- Chiết khấu thanh toán sớm: Khách hàng thanh toán sớm 95% bằng vốn tự có được nhận chiết khấu lên đến 6.0% – 8.5% giá trị sản phẩm.
- Chính sách quà tặng: Tặng gói hoàn thiện nội thất phong cách châu Âu trị giá 200 – 500 triệu đồng cho 10 khách hàng giao dịch sớm.
- Miễn phí quản lý: Tặng 2 năm phí dịch vụ quản lý vận hành cao cấp.
Tiến Độ Thanh Toán Chuẩn:
- Đợt 1: Đặt cọc 300 – 500 triệu đồng và ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).
- Đợt 2: Thanh toán 15% giá trị sản phẩm (đã gồm tiền cọc) khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB).
- Đợt 3: Thanh toán 15% sau 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB.
- Đợt 4: Thanh toán 20% khi hoàn thành đổ bê tông sàn tầng 3.
- Đợt 5: Thanh toán 20% khi cất nóc công trình.
- Đợt 6: Thanh toán 25% + Kinh phí bảo trì khi có thông báo nhận bàn giao nhà.
- Đợt 7: Thanh toán 5% còn lại khi nhận bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ đỏ).
6. Tiến Độ Thi Công Dự Án The Heritage Láng Hạ
Chủ đầu tư UPDI cùng tổng thầu xây dựng đang dồn toàn bộ nguồn lực, triển khai thi công liên tục các ca ngày đêm nhằm bảo đảm công trình đạt chuẩn kỹ mỹ thuật khắt khe. Toàn bộ phần móng, hạ tầng ngầm kỹ thuật và khung kết cấu bê tông đang được hoàn thiện đúng kế hoạch, cam kết bàn giao chuẩn tiến độ tới tay khách hàng.
7. Giải Đáp 10 Câu Hỏi Thường Gặp Về Dự Án The Heritage Láng Hạ (FAQ)
1. Vị trí chính xác của The Heritage Láng Hạ ở đâu?
Trả lời: Dự án tọa lạc tại ngõ 5 phố Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội – ngay sát cạnh ngã tư Láng Hạ – Giảng Võ và tổ hợp The Gallery Giảng Võ.
2. Chủ đầu tư dự án là đơn vị nào?
Trả lời: Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị UPDI làm chủ đầu tư, cùng sự đồng hành thiết kế của Công ty Cổ phần Thiết kế Xây dựng VNECCO.
3. Dự án có tổng cộng bao nhiêu căn và gồm loại hình nào?
Trả lời: The Heritage Láng Hạ có số lượng giới hạn chỉ 25 căn nhà thấp tầng (liền kề, shophouse thương mại) cao 5 – 6 tầng.
4. Pháp lý của The Heritage Láng Hạ đã hoàn thiện chưa?
Trả lời: Dự án có pháp lý hoàn chỉnh 100%, có quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng đầy đủ. Cư dân nhận sổ đỏ sở hữu lâu dài.
5. Tiêu chuẩn bàn giao của các căn nhà như thế nào?
Trả lời: Bàn giao xây thô hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài theo kiến trúc Tân Cổ Điển châu Âu, lắp sẵn hệ cửa nhôm kính cao cấp, cửa cuốn chính và có sẵn giếng trời cùng ô chờ thang máy tiêu chuẩn.
6. Mức giá bán The Heritage Láng Hạ khoảng bao nhiêu?
Trả lời: Mức giá dao động từ 320 – 420 triệu đồng/m² (tổng giá trị từ 28 – 68 tỷ đồng/căn tùy diện tích, hướng và vị trí mặt tiền).
7. Ngân hàng nào hỗ trợ cho vay dự án?
Trả lời: Các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, MB Bank hỗ trợ vay vốn tới 70% giá trị hợp đồng, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc từ 12 đến 18 tháng.
8. Mua nhà tại đây có thể kinh doanh hoặc cho thuê được không?
Trả lời: Rất thuận lợi. Mặt tiền rộng 6 – 9m cùng vị trí trung tâm tài chính Láng Hạ giúp các căn nhà phù hợp làm văn phòng đại diện, phòng khám cao cấp, thẩm mỹ viện quốc tế, spa hay showroom thời trang xa xỉ với tiềm năng sinh dòng tiền đều đặn.
9. Khi nào dự án chính thức bàn giao?
Trả lời: Dự án dự kiến hoàn thiện và bàn giao nhà đợt đầu vào Quý IV/2026 – Quý I/2027.
10. Làm thế nào để xem thực tế dự án và nhận bảng giá chi tiết?
Trả lời: Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp hotline ban kinh doanh: 0979 928 829 để nhận trọn bộ tài liệu quy hoạch, bảng giá từng lô và đặt lịch tham quan thực tế 24/7.
8. Thông Tin Liên Hệ & Đăng Ký Nhận Bảng Giá Ngoại Giao
Do số lượng sản phẩm cực kỳ giới hạn chỉ 25 căn, quý nhà đầu tư và khách hàng quan tâm sở hữu kiệt tác bất động sản tại lõi Ba Đình vui lòng liên hệ ngay để chọn căn tầng đẹp nhất:
- Văn phòng bán hàng: Số 5 Láng Hạ, Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Hà Nội.
- Hotline quản lý sản phẩm: 0979 928 829 (Call/Zalo – Tư vấn pháp lý & Xem thực tế 24/7).
