Dự Án Căn Hộ Hạng Sang The Legatus 22 Liễu Giai – Ba Đình
The Legatus là tên thương mại chính thức của dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Viện Tư liệu phim Việt Nam tại số 22 phố Liễu Giai, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, Hà Nội. Trải qua quá trình kiên trì hoàn thiện pháp lý của Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS cùng đơn vị phát triển NewX Estate, đến giữa năm 2025, UBND TP Hà Nội đã chính thức giao đất, tạo tiền đề vững chắc đưa dự án bước vào giai đoạn thi công thực địa.
Tọa lạc tại khu vực lõi trung tâm Thủ đô, Chung cư The Legatus 22 Liễu Giai là tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp (mixed-use). Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 1.328,77 m², với quy mô 25 tầng nổi và 3 tầng hầm. Đây là một siêu phẩm bất động sản hạng sang hiếm hoi, giải tỏa “cơn khát” sở hữu không gian sống khép kín và tài sản tích lũy giá trị bền vững giữa lòng giới tinh hoa Hà Thành.
Sự ra mắt của chỉ khoảng 156 căn hộ tại khu vực Liễu Giai – một trong những tuyến phố đắt giá và sầm uất nhất Hà Nội, đã tái định nghĩa lại sự sang trọng và tính khan hiếm tuyệt đối của bất động sản lõi nội đô.
Tổng Quan Dự Án The Legatus 22 Liễu Giai
- Tên dự án: The Legatus 22 Liễu Giai
- Vị trí: Số 22 phố Liễu Giai, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, Hà Nội
- Chủ đầu tư: NHS Group
- Tổng diện tích khu đất: 1.328,77 m² (diện tích lập dự án khoảng 1.202,77 m²)
- Diện tích xây dựng: 759,34 m²
- Mật độ xây dựng: 63,13%
- Quy mô dự án: 1 tòa tháp 25 tầng nổi + 3 tầng hầm
- Chức năng: Nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng, khách sạn
- Quy mô dân số: Khoảng 280 người
- Tổng mức đầu tư: Khoảng 366 tỷ đồng
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.
Điểm khác biệt của The Legatus nằm ở tính đa năng hoàn hảo. Thay vì chỉ là tòa chung cư thuần túy, dự án tích hợp trọn vẹn bốn chức năng: Nhà ở cao cấp, Văn phòng hạng A, Khách sạn và Dịch vụ công cộng. Tầng 1 và 2 là không gian sảnh đón tiếp sang trọng cùng trung tâm thương mại; từ tầng 3 đến 25 là khu vực căn hộ cao cấp.
Vị Trí The Legatus – Tọa Độ Kim Cương Giữa Lòng Ba Đình
Dự án sở hữu “tọa độ kim cương” tại số 22 phố Liễu Giai – ngay góc ngã ba giao cắt giữa Liễu Giai và Kim Mã Thượng. Lợi thế hai mặt tiền đắt giá này nằm trên trục xương sống của vùng lõi Ngoại giao – Hành chính Thủ đô, nơi quy tụ hàng chục đại sứ quán, cơ quan bộ ngành Trung ương và tổ chức quốc tế.
Liên kết vùng ngoại khu hoàn hảo:
- Giao thông huyết mạch: Thông ra các tuyến phố lớn Kim Mã, Đội Cấn, Văn Cao, Nguyễn Chí Thanh, Vành đai 2. Dễ dàng đi tới sân bay Nội Bài qua cầu Nhật Tân.
- Mua sắm & Giải trí: Sát cạnh tổ hợp Lotte Center Hà Nội và Vincom Center Metropolis Liễu Giai.
- Không gian sinh thái: Cách Hồ Tây chưa đến 1 km, kế cận Vườn Bách Thảo mang lại nguồn không khí trong lành.
Đặc Quyền Tiện Ích Đẳng Cấp Tại The Legatus
Dù quỹ đất khu vực trung tâm vô cùng đắt đỏ, The Legatus vẫn hào phóng kiến tạo không gian tiện ích nội khu chuẩn 5 sao phục vụ riêng cộng đồng 156 chủ nhân tinh hoa. Điểm nhấn là khu cảnh quan sân vườn riêng trên tầng 9 và bể bơi vô cực trên cao dành cho các căn Penthouse.
Mặt Bằng & Thiết Kế Kiến Trúc
Mặt bằng tổng thể tòa tháp The Legatus được tối ưu hóa công năng. 100% căn hộ sở hữu ban công/lô gia kết hợp bếp kín chống bay mùi tuyệt đối.
- Tầng 3–8: 7 căn hộ/sàn (70,57 – 112,87 m²).
- Tầng 9: Siêu riêng tư chỉ 4 căn/sàn, có sân vườn (102,98 – 139,63 m²).
- Tầng 10–23: 5 căn hộ/sàn (73,24 – 118,72 m²).
- Tầng 24–25: 4 Penthouse thông tầng (198,68 – 263,95 m²).
Sơ Đồ Mặt Bằng Điển Hình
Layout Bóc Mái Căn Hộ
Danh Mục Bàn Giao “Quiet Luxury”
Phong cách thiết kế The Legatus mang đậm hơi thở “Quiet Luxury” (Sang trọng thầm lặng). Bàn giao Full nội thất liền tường đẳng cấp:
- Cửa & Kính: Khóa thông minh đa lớp, Kính hộp Low-E 2 lớp chống tia UV, cách âm tuyệt đối.
- Thiết bị Bếp: Hệ tủ bếp sang trọng, thiết bị bếp từ cao cấp Hafele (Đức).
- Phòng Tắm: Bàn giao trọn bộ phụ kiện vệ sinh từ Toto, Hansgrohe, Duravit.
- Smart Home: Điều hòa âm trần Inverter, ánh sáng đèn Philips điều khiển qua Smartphone.
Bảng Giá & Chính Sách Bán Hàng Ưu Đãi
The Legatus 22 Liễu Giai hiện đang thu hút sự quan tâm khổng lồ từ giới đầu tư sành sỏi. Với quỹ căn hộ khan hiếm tại Ba Đình, dự án dự kiến sẽ có chính sách bán hàng cực kỳ linh hoạt hỗ trợ dòng tiền tối đa cho quý khách.
1. Bảng Giá Bán Dự Kiến (Tham khảo)
| Loại hình Căn Hộ | Diện tích thông thủy | Giá bán dự kiến (Bao gồm VAT + Nội thất) |
|---|---|---|
| Căn hộ 1 Phòng ngủ+ | 60,53 – 65,63 m² | Liên hệ phòng kinh doanh để nhận báo giá |
| Căn hộ 2 Phòng ngủ | 70,57 – 107,03 m² | Liên hệ phòng kinh doanh để nhận báo giá |
| Căn hộ 3 – 4 Phòng ngủ | 110,90 – 203,80 m² | Liên hệ phòng kinh doanh để nhận báo giá |
| Siêu phẩm Penthouse/Duplex | 198,68 – 482,00 m² | Sản phẩm giới hạn (Booking sớm để giữ quyền ưu tiên) |
2. Chính Sách Bán Hàng & Tiến Độ Thanh Toán
- Chính sách Booking sớm: Khách hàng đặt chỗ trước ngày mở bán sẽ được chiết khấu cực sâu vào giá bán (Có hoàn lại nếu không mua).
- Hỗ trợ vay vốn Ngân hàng: Hỗ trợ vay tối đa lên tới 70% giá trị căn hộ.
- Chương trình ưu đãi lãi suất (HTLS): Ân hạn nợ gốc và miễn lãi suất (0%) kéo dài từ 18 đến 24 tháng.
- Chiết khấu thanh toán sớm: Thanh toán nhanh bằng vốn tự có nhận chiết khấu khủng trực tiếp vào giá bán.
- Tiến độ thanh toán linh hoạt: Chia làm nhiều đợt nhỏ giúp giảm tải áp lực tài chính cho người mua nhà.
*Lưu ý: Bảng giá và chính sách trên mang tính chất tham khảo. Quý khách vui lòng liên hệ Hotline dự án để nhận Bảng tính dòng tiền chi tiết nhất.
10 Câu Hỏi Thường Gặp (Q&A) Về The Legatus
1. Vị trí chính xác của dự án The Legatus ở đâu?
Dự án sở hữu vị trí 2 mặt tiền vô cùng đắc địa tại số 22 phố Liễu Giai, góc giao với phố Kim Mã Thượng, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, Hà Nội. Nằm ngay sát cạnh tòa nhà Metropolis.
2. Chủ đầu tư của dự án The Legatus 22 Liễu Giai là ai?
Dự án được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS và được phát triển bởi đơn vị NewX Estate, đảm bảo nguồn lực tài chính vững mạnh và kinh nghiệm quy hoạch phân khúc hạng sang.
3. Quy mô dự án và tổng số lượng căn hộ là bao nhiêu?
Dự án có quy mô 1 tòa tháp cao 25 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tính khan hiếm cực cao khi toàn bộ dự án chỉ cung cấp giới hạn 156 căn hộ cao cấp.
4. Tính pháp lý và hình thức sở hữu của The Legatus hiện tại ra sao?
Dự án đã hoàn thiện 100% thủ tục pháp lý, được UBND TP Hà Nội chính thức giao đất từ giữa năm 2025. Cư dân mua nhà sẽ được cấp Sổ hồng vĩnh viễn (sở hữu lâu dài).
5. Dự án có những loại thiết kế diện tích căn hộ nào?
Căn 1PN+ (60m²); Căn 2PN (70 – 107m²); Căn 3PN, 4PN (110 – 203m²) và các căn Penthouse, Duplex siêu VIP diện tích từ 198m² lên tới 482m².
6. Tiện ích nổi bật dành cho cư dân gồm những gì?
Cư dân được tận hưởng: Bể bơi bốn mùa, Phòng Gym & Spa cao cấp, không gian sảnh Lounge 5 sao, cảnh quan sân vườn riêng trên tầng 9 và 3 tầng hầm đỗ xe thông minh.
7. Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ tại The Legatus như thế nào?
Dự án bàn giao Full nội thất liền tường chuẩn hạng sang “Quiet Luxury”: Tủ bếp, thiết bị bếp Hafele, thiết bị vệ sinh Toto/Duravit, kính Low-E, điều hòa âm trần và công nghệ Smart Home hiện đại.
8. Tòa nhà có kết hợp chức năng văn phòng và khách sạn không?
Có. The Legatus là tòa nhà Mixed-use kết hợp giữa căn hộ ở cao cấp, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại và khách sạn, mang lại hệ sinh thái tiện nghi tối đa.
9. Khách hàng có được hỗ trợ vay vốn ngân hàng khi mua nhà không?
Chắc chắn có. Dự án được các ngân hàng lớn bảo lãnh và hỗ trợ cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ, đi kèm gói hỗ trợ lãi suất 0% trong suốt thời gian thi công.
10. Không gian sống tại The Legatus phù hợp với đối tượng nào?
Với vị trí trung tâm hành chính đắc địa và tiện ích chuẩn 5 sao, dự án là đích đến an cư lý tưởng dành cho giới doanh nhân thành đạt, chuyên gia quốc tế, và những khách hàng muốn tích lũy tài sản đắt giá giữa trung tâm Thủ đô.
