THE PRESIDENT PARK MỄ TRÌ – QUỸ THẤP TẦNG BIỆT THỰ CÓ HẦM VÀ NHÀ PHỐ HIẾM HOI PHÍA TÂY HÀ NỘI
The President Park Mễ Trì là quần thể bất động sản thấp tầng cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, phía Tây Hà Nội. Nằm kề cận đại đô thị Vinhomes GreenBay, dự án mang đến không gian sống riêng tư, đẳng cấp với số lượng giới hạn chỉ 147 sản phẩm gồm biệt thự đơn lập, song lập sở hữu tầng hầm riêng biệt và nhà phố thương mại thời thượng, mở ra cơ hội an cư thượng lưu cùng tiềm năng tích sản bền vững.
TỔNG QUAN DỰ ÁN THE PRESIDENT PARK MỄ TRÌ
Là tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản phía Tây Thủ đô, The President Park Mễ Trì cung cấp ra thị trường quỹ căn thấp tầng giới hạn, được quy hoạch đồng bộ, bài bản nhằm kiến tạo không gian sống biệt lập cho giới thượng lưu và cộng đồng doanh nhân tinh hoa.
| Tên dự án: | The President Park |
| Vị trí dự án: | Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội (liền kề Vinhomes GreenBay) |
| Tổng số lượng sản phẩm: | 147 sản phẩm thấp tầng |
| Cơ cấu sản phẩm: | 39 Biệt thự đơn lập (có hầm), 43 Biệt thự song lập (có hầm), 65 Nhà phố thương mại (shophouse) |
| Đặc trưng kiến trúc: | Toàn bộ 82 căn biệt thự đều thiết kế tầng hầm riêng biệt, quy hoạch riêng tư khép kín |
| Loại hình sở hữu: | Biệt thự để ở, Nhà phố thương mại kinh doanh & an cư |
| Pháp lý: | Sổ đỏ/Sổ hồng lâu dài, pháp lý minh bạch |
| Mục đích phát triển: | An cư thượng lưu, kinh doanh thương mại và tích sản truyền đời |
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – TRUNG TÂM PHÍA TÂY THỦ ĐÔ
The President Park tọa lạc tại trung tâm Mễ Trì, Nam Từ Liêm – khu vực phát triển năng động bậc nhất phía Tây Hà Nội. Sở hữu vị trí tiếp giáp trực tiếp Vinhomes GreenBay, dự án thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng giao thông đồng bộ và hệ thống dịch vụ tiện ích ngoại khu đã hiện hữu hoàn chỉnh.
- Kết nối giao thông linh hoạt: Nhanh chóng di chuyển ra các trục đường huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, đường Phạm Hùng – Vành đai 3, Lê Quang Đạo mở rộng và Khuất Duy Tiến.
- Kề cận các trung tâm biểu tượng: Chỉ mất 3 – 5 phút tiếp cận Trung tâm Hội nghị Quốc gia, khách sạn JW Marriott, Bảo tàng Hà Nội, Khu liên hợp thể thao Mỹ Đình và các trung tâm thương mại quy mô lớn.
- Cộng đồng cư dân tinh hoa: Nằm trong khu vực tập trung đông đảo cộng đồng cư dân quốc tế (Hàn Quốc, Nhật Bản), giới chuyên gia cao cấp và cộng đồng thượng lưu tại các khu đô thị lớn bao quanh.
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH VÀ KHÔNG GIAN SỐNG BIỆT LẬP
The President Park được thiết kế tối ưu hóa tính riêng tư cho cộng đồng cư dân với mật độ xây dựng thấp tầng thoáng đãng, mang đến trải nghiệm sống sang trọng, an ninh và đầy đủ tiện nghi ngay ngưỡng cửa.
- Không gian sống riêng tư: Quy hoạch thấp tầng đồng bộ, cảnh quan cây xanh nội khu trong lành, tách biệt khỏi sự ồn ào của phố thị trung tâm.
- Hưởng lợi từ tiện ích ngoại khu hiện hữu: Thừa hưởng hệ thống hồ điều hòa sinh thái, công viên cảnh quan, trường học quốc tế và trung tâm y tế chất lượng cao từ các đại đô thị lân cận.
- Tuyến phố thương mại sầm uất: Dãy 65 căn nhà phố thương mại quy tụ các thương hiệu mua sắm, ẩm thực và dịch vụ cao cấp phục vụ nhu cầu thường nhật của cư dân.
CƠ CẤU SẢN PHẨM VÀ THIẾT KẾ THẤP TẦNG ĐỈNH CAO
Với tổng quy mô chỉ 147 sản phẩm, The President Park mang đến những dòng sản phẩm bất động sản độc bản, được chăm chút tỉ mỉ từ mặt bằng công năng đến chi tiết kiến trúc.
Quỹ sản phẩm giới hạn 147 căn:
- Biệt thự đơn lập (39 căn): 100% sở hữu tầng hầm riêng. Không gian đất rộng rãi, 4 mặt thoáng đón gió và ánh sáng, thích hợp làm tư gia nghỉ dưỡng sang trọng cho gia chủ thượng lưu.
- Biệt thự song lập (43 căn): 100% sở hữu tầng hầm riêng biệt. Kiến trúc đối xứng tinh tế, bố trí sân vườn thoáng đãng và tầng hầm đa năng dùng làm garage xe sang, phòng chiếu phim, hầm rượu hoặc khu vực giải trí riêng tư.
- Nhà phố thương mại – Shophouse (65 căn): Thiết kế đa năng tối ưu mặt tiền kinh doanh tại tầng 1 và tầng 2, các tầng trên là không gian an cư tiện nghi, đảm bảo khả năng khai thác dòng tiền kinh doanh vượt trội.
PHỐI CẢNH DỰ ÁN THE PRESIDENT PARK MỄ TRÌ
CẬP NHẬT BẢNG GIÁ DỰ KIẾN THE PRESIDENT PARK MỄ TRÌ
Theo thông tin mới nhất được công bố tại sự kiện, mức giá dự kiến (chưa bao gồm VAT) cho các dòng sản phẩm tại dự án đang cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung tại khu vực phía Tây Hà Nội:
| Loại hình sản phẩm | Vị trí / Đặc điểm | Giá bán dự kiến (Chưa VAT) |
| Biệt thự Song lập | Có hầm riêng | Chỉ từ 425 triệu/m² |
| Biệt thự Đơn lập | Có hầm riêng | Chỉ từ 450 triệu/m² |
| Nhà phố Liền kề | Mặt đường Cương Kiên | Chỉ từ 440 triệu/m² |
| Nhà phố Liền kề | Mặt đường Lương Thế Vinh | Chỉ từ 520 triệu/m² |
*Lưu ý: Bảng giá mang tính chất tham khảo tại thời điểm công bố. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết.
TIÊU CHUẨN BÀN GIAO NHÀ DỰ ÁN
The President Park Mễ Trì áp dụng tiêu chuẩn bàn giao Hoàn thiện mặt ngoài – Giao thô bên trong, giúp gia chủ thỏa sức sáng tạo không gian nội thất mang đậm dấu ấn cá nhân. Dưới đây là chi tiết hạng mục bàn giao:
- Phần ngoài nhà:
- Tường nhà: Tầng 1 ốp đá (Travertine/Moca/Marble…), từ tầng 2 đến mái trát, bả, sơn hoàn thiện hoặc sơn giả đá theo thiết kế.
- Mái: Mái bằng bê tông cốt thép chống thấm. Mái dốc dùng tường thu hồi, xà gồ lợp ngói.
- Cửa đi, cửa sổ: Khung nhôm kính và phụ kiện đi kèm.
- Lan can, ban công: Lan can thép/tiện sơn tĩnh điện, sàn bê tông cốt thép chống thấm.
- Phần trong nhà (Giao thô toàn bộ):
- Tường, trần: Không trát, không sơn, không chia vách ngăn, để trống hoàn toàn.
- Sàn nhà: Sàn tầng 1 là nền bê tông. Các tầng trên là sàn bê tông cốt thép.
- Cầu thang: Bản thang bê tông cốt thép, bậc thang xây gạch không trát.
- Tầng hầm (Chỉ có tại Biệt thự): Vách bao bê tông cốt thép chống thấm. Sàn/trần bê tông cốt thép không trát. Không chia vách ngăn phòng bên trong.
- Sân vườn & Ngoại quan: Tường rào xây gạch, trụ bê tông kết hợp cổng thép sơn tĩnh điện. Tôn nền bằng cát/đất theo thiết kế.
- Hạ tầng kỹ thuật: Bàn giao bể phốt, hệ thống thoát nước mưa/nước thải đấu nối ra mạng lưới chung. Cấp điện, cấp nước để đầu chờ tại hộp kỹ thuật cho từng căn.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ CÁC PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN MỚI NHẤT
Chủ đầu tư áp dụng linh hoạt 6 phương án thanh toán nhằm tối ưu hóa dòng tiền và gia tăng lợi ích tài chính cho khách hàng cũng như nhà đầu tư:
| Phương thức | Mức chiết khấu | Tiến độ giải ngân / Đặc điểm chính |
|---|---|---|
| Phương án 1: Thanh toán theo tiến độ chuẩn | Theo giá gốc | Chia nhỏ thành 9 đợt thanh toán linh hoạt: • Đợt 1: 10% khi Ký HĐMB • Đợt 2 – 7: Mỗi đợt 10% (cách nhau khoảng 1.5 – 2 tháng: 1.5 tháng, 3 tháng, 5 tháng, 7 tháng, 11 tháng, 13 tháng) • Đợt 8: 25% khi nhận Bàn giao nhà (dự kiến tháng thứ 15) • Đợt 9: 5% khi có thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu (dự kiến tháng thứ 17) |
| Phương án 2: Thanh toán sớm 30% | Chiết khấu 3% | • Đợt 1: Thanh toán 30% ngay khi Ký HĐMB • Đợt 2 – 5: Mỗi đợt 10% (tại mốc 1.5 tháng, 3 tháng, 5 tháng, 7 tháng) • Đợt 6: 25% khi Bàn giao nhà (tháng thứ 15) • Đợt 7: 5% khi có thông báo nhận Sổ đỏ (tháng thứ 17) |
| Phương án 3: Thanh toán sớm 50% | Chiết khấu 4.5% | • Đợt 1: Thanh toán 50% ngay khi Ký HĐMB • Đợt 2: 10% sau 1.5 tháng • Đợt 3: 10% sau 3 tháng • Đợt 4: 25% khi Bàn giao nhà (tháng thứ 15) • Đợt 5: 5% khi có thông báo nhận Sổ đỏ (tháng thứ 17) |
| Phương án 4: Thanh toán sớm 70% | Chiết khấu 6% | • Đợt 1: Thanh toán 70% ngay khi Ký HĐMB • Đợt 2: 25% khi Bàn giao nhà (tháng thứ 15) • Đợt 3: 5% khi có thông báo nhận Sổ đỏ (tháng thứ 17) |
| Phương án 5: Thanh toán sớm 95% | Chiết khấu 9% | • Đợt 1: Thanh toán 95% ngay khi Ký HĐMB (nhận mức chiết khấu cao nhất) • Đợt 2: 5% khi có thông báo nhận Sổ đỏ (tháng thứ 17) |
| Phương án 6: Hỗ trợ vay vốn ngân hàng (30/70) | Ưu đãi lãi suất | • Vốn tự có: Thanh toán 30% chia làm 3 đợt đầu (mỗi đợt 10% tại thời điểm Ký HĐMB, sau 1.5 tháng và sau 3 tháng) • Ngân hàng giải ngân: 70% còn lại theo tiến độ dự án • Chính sách ưu đãi: Hỗ trợ lãi suất (HTLS) 0% trong 15 tháng (tính từ đợt giải ngân đầu tiên) • Ân hạn nợ gốc: Lên tới 36 tháng |
GIÁ TRỊ AN CƯ VÀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ TÍCH SẢN DÀI HẠN
Trong bối cảnh quỹ đất thấp tầng trung tâm phía Tây Hà Nội ngày càng khan hiếm, The President Park Mễ Trì khẳng định vị thế là dòng sản phẩm bất động sản truyền đời với tiềm năng tăng giá bền vững.
- Quỹ hàng khan hiếm tuyệt đối: Chỉ duy nhất 82 căn biệt thự có hầm và 65 shophouse tại lõi Mễ Trì, tạo nên tính thanh khoản cao và giá trị sưu tầm vượt trội.
- Công năng linh hoạt: Tầng hầm riêng tại các căn biệt thự gia tăng tối đa diện tích sử dụng thực tế mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ của cảnh quan bề mặt.
- Bảo chứng gia tăng tài sản: Vị trí kề cận Vinhomes GreenBay và hạ tầng khu Tây liên tục hoàn thiện giúp dự án trở thành kênh tích sản an toàn, sinh lời dài hạn và chống lạm phát hiệu quả.
10 CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (Q&A) VỀ THE PRESIDENT PARK MỄ TRÌ
1. Dự án The President Park nằm ở đâu?
The President Park tọa lạc tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, nằm ngay cạnh khu đô thị Vinhomes GreenBay và gần trục Đại lộ Thăng Long.
2. Quy mô sản phẩm tại The President Park là bao nhiêu?
Dự án có tổng cộng 147 sản phẩm thấp tầng, bao gồm 39 căn biệt thự đơn lập, 43 căn biệt thự song lập và 65 căn nhà phố thương mại (shophouse).
3. Điểm đặc biệt nhất trong thiết kế biệt thự The President Park là gì?
Toàn bộ 82 căn biệt thự (đơn lập và song lập) tại dự án đều được thiết kế sở hữu tầng hầm riêng biệt, tối ưu không gian để xe ô tô, làm hầm rượu hoặc phòng giải trí gia đình.
4. Biệt thự đơn lập tại dự án có bao nhiêu căn?
Dự án cung cấp giới hạn 39 căn biệt thự đơn lập có hầm, mang phong cách kiến trúc sang trọng và sân vườn 4 mặt thoáng đãng.
5. Nhà phố thương mại (Shophouse) tại The President Park có công năng ra sao?
Dãy 65 căn shophouse được thiết kế tối ưu vừa để ở vừa kinh doanh, tọa lạc trên các trục đường nội khu thông thoáng, dễ dàng tiếp cận khách hàng.
6. Dự án kết nối tới các khu vực trọng điểm của Hà Nội như thế nào?
Từ dự án, cư dân chỉ mất 3 – 5 phút để kết nối đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia, khách sạn JW Marriott, sân vận động Mỹ Đình, đường Vành đai 3 và Đại lộ Thăng Long.
7. Không gian sống tại The President Park có đảm bảo tính riêng tư không?
Có. Dự án được quy hoạch theo mô hình khu thấp tầng đồng bộ, mật độ cư dân vừa phải, đảm bảo sự yên tĩnh, an ninh và không gian sinh thái riêng tư cho từng gia chủ.
8. Khách hàng mua The President Park nhằm mục đích gì là phù hợp nhất?
Sản phẩm phù hợp hoàn hảo cho nhu cầu mua để ở thượng lưu, mở văn phòng/kinh doanh shophouse hoặc làm tài sản tích lũy truyền đời tại trung tâm Thủ đô.
9. Hình thức sở hữu và pháp lý của The President Park ra sao?
Sản phẩm thấp tầng tại dự án được bảo chứng với pháp lý minh bạch, hình thức sở hữu lâu dài theo quy định của pháp luật Việt Nam.
10. Làm thế nào để đăng ký nhận thông tin và tham quan dự án?
Khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm có thể liên hệ trực tiếp bộ phận quản lý bán hàng dự án để được hỗ trợ mặt bằng chi tiết và tham quan thực tế quỹ căn giới hạn.
